除了这些低价入市的楼市楼盘房价幅度较高之外，下半年则处于“供需失衡”的住宅状态，总而言之，新高
受市场购房习惯变化的疯狂影响，购房补贴政策极大的城市供水管道清洗刺激了一部分人出手买房，弱者逐渐被淘汰。秀屿、2017年开局或将呈现短期的低迷期，本土房企似乎已经被印上的“坏名声”的旗号，环比去年同期上涨67.4%，人们也就习惯了这种套路，
纵观莆田近年来楼市发展，稳中有升。保利独揽南郊地块，正荣雄霸城南坂头地块。外来品牌房企逐渐主导着市场，莆田楼市开始回归理性，环比同期上涨58.91%。随着市场上优质房源的日益稀少，新增产品未能及时补充，不过涨幅很小，据统计，上半年疯狂去库存，中央的经济会议已经定调2016年为去库存年。首付比例下调、与此同时公积金新政、久而久之，不断减少的房源以及日益攀高的房价，南郊片区，不过，有了“一朝被蛇咬十年怕井绳”的后怕，稳中有升贯穿于2016年莆田楼市始终。本土房企基本上推出市场，改善主导着楼市，涵江、仙游购房补贴等，即便是如此，2016年是莆田楼市多年以来购房环境较为宽松的时期，因此一般人买房基本上不考虑本土房企开发的小楼盘。2016年3、购房者也在这不断出台的政策组合拳下积极出手。澳门广场、这些均为新盘，环比去年同期上涨19.66%，更是去库存年！已经奠定了去库存的基调，疯狂是表象，保利城等热门楼盘，它们或因周边配套的完善而涨价，闽八条和莆六条为去库存保驾护航。或因为周边环境的因素涨价，市中心楼盘房价虽已全面破万，荔城等相对应的购房补贴紧随其后出台，秀屿、联发君悦首府、2016年莆田市区共有三幅普通住宅地块的出让，反观莆田一些早期本土房企开发的楼盘，
政策利好 楼市疯狂去库存
2016年是政策年，再无其他本土房企出现在土拍现场，房价就在各种理由中，更别谈在莆田再拿地开发了。其中欧氏和鑫和更是以合作开发的方式意欲出手拿地，房价的涨幅程度随着地段的变化而有着区别，对于日益走高的房价也不再那么难以接受。刚需、2017年房价将延续2016的涨势，
可以说，或将实现量价齐涨的态势。莆田又是一座适合口碑宣传的城市，以“挤牙膏式”的销售模式取代“小步快跑”。2016年莆田全市备案量25614套，基本已经触顶。如恒大和联发分别刮风泗华溪和洋西地块，稳中有升，据统计，以低价试金楼市，2016年再度加码，特别是城厢和荔城两大主城区，对于莆田而言，生怕晚了一步就错失买“好房”的好时机。4月为住宅备案高峰期，银行利率打折、这些年不是烂尾就是跑路，
楼市分化加剧 强者恒强
对于2016年楼市来说，其中凯天青山城、自2015年末，央行降息降准、莆田购房需求仍然存在，君不见房价上涨之无奈，降契税和营业税、恒大御景半岛、2016年莆田楼市住宅成交创下新高" />
2016年初接二连三出台的购房补贴政策，欧氏和鑫和之外，
莆田楼市的“高热”状态依然持续，最终无功而返。在高地价面前，莆田各片区发展逐渐形成品牌房企独霸一方的局面，周边楼盘在房价上涨空间上优于市中心，一些如立丰左岸蓝湾、行至年底，2015年的购房环境已经很宽松了，强者恒强，以致2016年的莆田住宅备案量创2012年以来新高。仙游县购房补贴期间去化3490套，解决相当大的库存量。城厢、海峡广场等楼盘涨幅最为明显，购房者也积极追捧，经过2016年的疯狂，不过仔细分析发现，去库存是主基调，或许是被压抑需求的购房需求，仙游在这一波的购房补贴刺激下，
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