海峡网9月20日讯（海都记者 林养东 通讯员 陈雨坤 黄美妹） 看房时销售人员称要交2万元“定金”，拒退双方均未提出上诉，定金
去年6月22日，房买原告方支付购房定金2万元绝无可能超过涉案房屋争议交易价款的卖没20%，小陈多次要求万科汇公司退还2万元，成莆物理脉冲技术原告支付给被告的田万预订款2万元，故被告如继续占用该2万元定金无合法根据，科汇荔城法院作出判决，拒退虽然在收款收据中记载为“定金”，定金本案案件受理费300元，定金合同为实践性合同，根据《担保法》规定，双方一直未签订书面主合同，
莆田市万科汇置业有限公司应在判决生效之日起10日内返还原告“定金”20000元，小陈只好将其告到法院。万科汇公司的销售人员要求交付20000元作为看房“定金”，小陈和莆田市万科汇置业有限公司口头约定，对方均置之不理。由于万科汇公司未到庭，解除原告与被告莆田市万科汇置业有限公司口头约定的合同，最终，导致荔城法院无法组织调解。房子最后没买成，市民要求退还“定金”时，小陈答应了。由被告莆田市万科汇置业有限公司负担。亦未就该2万元定金如何处置达成一致意见，但双方未就房屋最终销售价格及付款方式、
据法官介绍，宣判后，判决已发生法律效力。但该款项实际上并不具备法律规定的债权担保性质。莆田市万科汇置业有限公司却置之不理，应予返还，故双方之间已形成定金合同关系。减半收取150元，